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Le Bail commercial vous protège assurant la garantie des loyers sur 9 à 12 ans renouvelable.

L’investissement en établissement de santé public offre une fiscalité optimisée et annule quasiment l’impôt sur le revenu pendant plusieurs années.

Transformez vos impôts en investissement locatif. Transmettez ou revendez votre bien défiscalisé.

Servez-vous de l’argent donné aux impôts pour vous constituer une retraite solide et complémentaire pour demain.

La gestion du bien est géré directement par l’exploitant.

Le taux d’occupation en EHPAD en France est de 98% soit 0.6% de plus qu’en 2016. D’ici à 2040, le nombre de la population dépendante dépassera les 2 millions.

Les autorités publiques contrôlent la qualité des offres proposées par les exploitants professionnels.

Aujourd’hui avec les taux records en terme de crédit immobilier, il n’est pas nécessaire d’avoir un apport. L’investissement en EHPAD permet d’investir avec 0€ d’apport (financement à 110%). 

En EHPAD le risque de loyers impayés n’existe pas car la garantie de versement est inscrite sur le Bail. Du moment que votre investissement commence, vous recevrez vos loyers sur toute la période. 

En EHPAD, nous ne sommes pas en investissement locatif traditionnel. Qu’il y est un occupant ou non, il ne peut pas y avoir de vacance locative une fois que les termes du bail sont définies.

En EHPAD, les charges liées à l’établissement sont gérées par le Gestionnaire lui-même. En investissant dans un EHPAD neuf les assurances contractées en tant que Gestionnaire et Bailleur, sécurisent et protègent l’investissement de tout aléa à 100%.

En EHPAD, la gestion et les travaux d’entretiens sont gérés par le gestionnaire. Vous ne pouvez donc pas avoir de locataire qui vous appelle le dimanche matin parce que le cumulus ne marche plus et doit être réparé.

En Investissement classique, vous assurez la gestion des locataires. En EHPAD cela est à la charge du Gestionnaire. Appelé plutôt résidents, ce dernier devra en assurer la gestion pour la bonne santé financière de son établissement.

En investissement classique vous pouvez parfois dégager du “Cash-Flow” permettant de payer les charges, de prévenir les travaux d’entretiens et de payer vos impôts. Ce qui n’est pas le cas en EHPAD. Ce placement est entièrement défiscalisé et ne demande aucun effort de travaux ou de charges lourdes. Votre Patrimoine évolue rythme du temps de manière rentable et sécurisé sur un marché en forte croissance.

En investissement classique, vous achetez un bien en TTC. En EHPAD, vous achetez votre chambre en Hors Taxe. Ce qui permet de limiter votre investissement et de récupérer la TVA sous 6 mois.

Du lundi au samedi de 9h à 20h sur rendez-vous au Cabinet ou à Domicile.

Vous souhaitez Investir en chambres EHPAD pour vous assurez des loyers sûrs et durables ?

Objectif Placements c’est :

  • Du conseil et des solutions personnalisées répondant précisément à vos besoins.
  • 15 ans d’expériences dans l’investissement en EHPAD.
  • Plusieurs centaines de clients satisfaits.
  • Un accompagnement sur mesure du début jusqu’à la fin de votre projet.
  • Des partenaires solides garantissant la pérennité de vos placements.

Notre Cœur de métier se situe principalement dans les placements Immobilier, l’investissement en Ehpad et les solutions de défiscalisations.

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